物业收取砸墙垃圾费合法吗

文成律师 2025-05-08
物业收取垃圾处理费需依据合同约定判断合法性,法律依据为《物业管理条例》。根据《物业管理条例》,物业可否收取垃圾处理费,需查看物业服务合同中是否包含此项服务及费用约定。若合同中明确约定物业负责垃圾处理并收取相应费用,则合法;反之,若未约定或约定由业主自行处理,则物业擅自收取不合法。垃圾处理费涉及生活垃圾处理的全过程费用,若物业未履行相应服务而收费,或费用计算不合理,均可能构成违法。建议及时查阅物业服务合同,明确双方权利义务,避免不必要的纠纷。
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物业收垃圾费需视情况。合同有约定则合法收;无约定擅自收则不合法。不同情况处理:一、有约定,按合同执行并保留证据;二、无约定,与物业协商或向相关部门投诉其违规收费。
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物业收取垃圾处理费的常见处理方式为:首先,查阅物业服务合同,确认是否有垃圾处理服务及费用约定;其次,若合同有约定,按约定执行;若无约定或约定不明,与物业协商确定。在处理时,应注意保留相关证据,如合同、收据等,以备后续可能产生的争议。选择处理方式时,应考虑合同约定、法律法规及小区实际情况,确保合法合理。
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